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www.v8512.com|www.51366q.com:出租房屋未签合同租客拎包跑了

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2018-1-23 01:07| 发布者: 李歌春| 查看: 152| 评论: 0|原作者: 赵丹

摘要:   1月16日,家住隆馨家园小区的张先生反映,他的房子在2017年9月份出租给一对年轻情侣,本应在去年12月初续交房租,可是租客以还没发工资为由拖延。让张先生没想到的是,1月13日他到房子里查看,发现不少家具被损 ...
  1月16日,家住隆馨家园小区的张先生反映,他的房子在2017年9月份出租给一对年轻情侣,本应在去年12月初续交房租,可是租客以还没发工资为由拖延。让张先生没想到的是,1月13日他到房子里查看,发现不少家具被损坏,垃圾遍地。而两名租客早已不见人影,打电话提示停机。
  张先生告诉记者,他家的房子是回迁房,从交房后始终空着,去年他将房子进行装修准备出租,由于是新房子,张先生对租客比较挑剔。
  2017年上半年,张先生将房源信息发布在了网上,后来一名王姓小伙联系到他。王姓小伙自称因刚到阜新工作还没买房子,准备和女朋友先租套房子住。
  “当时我手里没有租房合同,就让他们先交钱住了进去。”张先生说,经过双方商议,王姓小伙先交了三个月的租金及一个月的押金。
  张先生没过几天又去了外地,签合同的事情就拖了下来。“原本说好签合同的时候让他们给我一份身份证复印件,由于合同一直没签,他们的身份证复印件我也没有要到,当时就是太大意了,以为对方交了押金不会出问题。”张先生说。
  2017年11月底,张先生打电话联系王姓小伙,告诉他三个月的房租已经用完,如果想续租需再交三个月的房租。王姓小伙称,单位一直没发工资,等发了工资再交房租。张先生见对方说得比较诚恳,想到两人刚从外地来阜新也不容易,便没有再继续催促。
  1月13日,张先生再次给王姓小伙打电话,一直提示关机。当晚,张先生来到房子处,敲门没人应声。对门邻居告诉张先生,一周前租住的小伙子跟女朋友已经搬走了。张先生赶紧进屋查看,发现屋里地面上到处都是垃圾,厨房里的垃圾已经发了霉,冰箱里很多东西已发臭,次卧的衣橱有被砸过的痕迹,多处坑坑洼洼,主卧的衣橱一面门掉了下来。看到这么多家具被弄坏,张先生气愤不已。
  张先生多次拨打王姓小伙的电话。起初关机后来干脆停了机。联系不上对方,张先生只能干着急,也不知道该怎么办才好?
  对此,记者咨询凯旋律师事务所律师齐林,他说,对外出租房屋时,要与租客签订书面合同,留下对方的身份证复印件,并留下租客朋友或家人的联系方式;在合同的附表要对房屋内的设施列出详细清单,一些易损的家具,最好拍照留证。此外,房主应收取足额押金,一般不少于一个月的房租,在租金到期前就应催交。像张先生这样没签合同,又没有对方其他联系方式,发生纠纷解决起来比较困难。





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